2022_GR_00084 - Eigendommen - aankoop oude stelplaats De Lijn, gelegen Gaston Roelandtsplein 15 - goedkeuring.

Uit de milieu-informatie verkregen op 27 februari 2019 bleek dat de percelen, behorende tot de site van De Lijn, zijn opgenomen in gemeentelijke inventaris voor risicogronden, wat betekende dat bij de overdracht van de grond minstens een oriënterend bodemonderzoek noodzakelijk was.

Op 13 en 18 januari 2022 werden door de OVAM nieuwe bodemattesten afgeleverd. De inhoud luidt als volgt:

Percelen 111 M en T

“Deze grond is niet opgenomen in het grondeninformatieregister.
2.1. INFORMATIE UIT DE GEMEENTELIJKE INVENTARIS
De OVAM heeft geen aanwijzingen dat deze grond een risicogrond is.
2.2. UITSPRAAK OVER DE BODEMKWALITEIT
Er zijn geen aanwijzingen bij de OVAM dat op deze grond een bodemverontreiniging voorkomt.
2.3. BIJKOMENDE ADVIEZEN EN/OF BEPALINGEN
Er zijn geen gebruiksadviezen of gebruiksbeperkingen van toepassing op deze grond. Voor grondverzet dient er pas vanaf een volume van 250 m³ een technisch verslag opgemaakt te worden.
Dit bodemattest vervangt alle vorige bodemattesten.”

Perceel 111 S
“2 INHOUD VAN HET BODEMATTEST
Deze grond is opgenomen in het grondeninformatieregister.
2.1 INFORMATIE UIT DE GEMEENTELIJKE INVENTARIS
Gemeentelijke informatie toont aan dat op deze grond een risico-inrichting aanwezig is of was. Bijgevolg is deze grond een risicogrond.
2.2 UITSPRAAK OVER DE BODEMKWALITEIT
Volgens het Bodemdecreet moeten op deze grond geen verdere maatregelen worden uitgevoerd.
2.2.1 Historische verontreiniging
Volgens het Bodemdecreet moet er geen bodemsanering uitgevoerd worden op deze grond. De OVAM baseert zich voor deze uitspraak op het beschrijvend bodemonderzoek van 17.11.2011 en op de hierin opgenomen bodemkenmerken en functie van de grond.
2.2.2 Gemengd overwegend historische verontreiniging
Volgens het Bodemdecreet moet er geen bodemsanering uitgevoerd worden op deze grond. De OVAM baseert zich voor deze uitspraak op het beschrijvend bodemonderzoek van 19.11.2021 en op de hierin opgenomen bodemkenmerken en functie van de grond.
2.3 BIJKOMENDE ADVIEZEN EN/OF BEPALINGEN
2.3.1 GEBRUIKSADVIEZEN
GA1 Door de grondverzetregeling zijn er beperkingen voor het gebruik van de uitgegraven bodem. Bij graafwerken is het aangewezen om maatregelen te nemen om blootstelling aan de verontreiniging te voorkomen.
GA2a Bij de uitvoering van bemalingen is het aangewezen om maatregelen te nemen om de verspreiding van de grondwaterverontreiniging tegen te gaan.
GA3d Wijzigt het terreingebruik door bijvoorbeeld afbraak of nieuwbouw, dan is een evaluatie van de mogelijke risico's aangewezen.
GA4 Bij de herontwikkeling van het terrein met een bestemmingswijziging is een nieuwe risico-evaluatie aangewezen.
2.4 DOCUMENTEN OVER DE BODEMKWALITEIT
2.4.1 Historische verontreiniging
DATUM: 08.10.2001
TYPE: Oriënterend bodemonderzoek
TITEL: Oriënterend Bodemonderzoek Ivm Mogelijke Bodemverontreiniging op de stelplaats van de Lijn te Assebroek
AUTEUR: ABO N.V.
DATUM: 17.11.2011
TYPE: Beschrijvend bodemonderzoek
TITEL: Aanvulling beschrijvend bodemonderzoek De Lijn stelplaats, Gaston Roelandtsplein 15 te 8310 Assebroek (Brugge) (projectnummer 12191)
AUTEUR: ABO NV
DATUM: 17.11.2011
TYPE: Oriënterend bodemonderzoek
TITEL: Oriënterend bodemonderzoek De Lijn, Gaston Roelandtsplein 15 te Assebroek (Brugge) (projectnummer 12191)
AUTEUR: ABO NV
2.4.2 Gemengd overwegend historische verontreiniging
DATUM: 08.10.2001
TYPE: Oriënterend bodemonderzoek
TITEL: Oriënterend Bodemonderzoek Ivm Mogelijke Bodemverontreiniging op de stelplaats van de Lijn te Assebroek
AUTEUR: ABO N.V.
DATUM: 23.06.2011
TYPE: Beschrijvend bodemonderzoek
TITEL: Beschrijvend bodemonderzoek Vlaamse Vervoermaatschappij de Lijn, Gaston Roelandtsplein 15 te 8310 Assebroek (projectnummer 12191) + aanvullingen dd. 17.11.2011
AUTEUR: ABO NV
DATUM: 17.11.2011
TYPE: Oriënterend bodemonderzoek
TITEL: Oriënterend bodemonderzoek De Lijn, Gaston Roelandtsplein 15 te Assebroek (Brugge) (projectnummer 12191)
AUTEUR: ABO NV
DATUM: 18.09.2012
TYPE: Bodemsaneringsproject
TITEL: Bodemsaneringsproject De Lijn stelplaats, Gaston Roelandtsplein 15 te 8310 Assebroek (Brugge)
AUTEUR: ABO NV
DATUM: 03.12.2020
TYPE: Bodemsaneringsproject
TITEL: Bodemsaneringsproject voormalige stelplaats De Lijn, Gaston Roelandtsplein 15, 8310 Assebroek
AUTEUR: Bodemkundige Dienst van België VZW
DATUM: 19.11.2021
TYPE: Beschrijvend bodemonderzoek
TITEL: Beschrijvend bodemonderzoek: Voormalige stelplaats De Lijn, Gaston Roelandtsplein 15, 8310 Assebroek
AUTEUR: AECOM Belgium BV
Dit bodemattest vervangt alle vorige bodemattesten.
3 OPMERKINGEN
1 Voor meer informatie: www.ovam.be/bodemattest.
2 Meer informatie over de gegevensstromen die door de OVAM worden gebruikt, vindt u op www.ovam.be/disclaimer.
3 Maatregelen opgelegd of van toepassing buiten het kader van het Bodemdecreet worden niet vermeld op het bodemattest.
Hiervoor kunt u best contact opnemen met uw lokaal bestuur.
4 De OVAM staat niet in voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.”

De verplichtingen door het bodemdecreet opgelegd met betrekking tot het verlijden van de authentieke akte werden nageleefd. 

Deze bodemattesten houden geen enkele garantie in met betrekking tot het al dan niet zuiver zijn van de bodem.
De regels inzake het grondverzet blijven onverminderd van toepassing.

Er werd voor de aankoop een ontwerp-akte opgemaakt. De gemeenteraad dient zich nog akkoord te verklaren met de specifieke voorwaarden opgenomen in de ontwerp-akte.