De Stad is eigenares van het onroerend goed, halfopen bebouwing, gelegen te 8000 Brugge, Lane 50/52, gekend bij het kadaster in de 4e afdeling Brugge, sectie D, met het perceelnummer 1086 V P0000, om deze te hebben aangekocht in het kader van stadskernvernieuwing, in uitvoering van het gemeenteraadsbesluit van 24 juni 1980, blijkens akte verleden op 29 augustus 1980, voor notaris Frans Bouckaert.
In dit pand was het halfweghuis "De Lane" gevestigd, een opvanghuis voor jongeren met psychologische en sociale problemen, waarvan destijds vzw Oikonde de exploitant was en sinds 2008 de vzw CAW De Poort, thans CAW Noord-West-Vlaanderen.
Op 17 januari 2023 werd voor dit goed door Vinçotte een verslag afgeleverd van de keuring van de elektrische installaties op laagspanning.
Op 18 januari 2023 werd een EPC met certificaatnummer 20230118-0002695793-RES-1 opgemaakt. De woning kreeg een energielabel C (300 kWh/m² jaar).
Op 17 februari 2023 werd van de OVAM een asbestinventarisattest verkregen met attestnummer 20230217-000160.000.
Op 23 februari 2023 werd door de OVAM een blanco bodemattest afgeleverd met attestnummer ABA_31804D108600V000_20230127013.
Op 7 februari 2023 werd een schattingsverslag opgemaakt door het landmeetkundig bureau Daeninck-Audenaert, waarbij de venale waarde werd geraamd op € 548.000.
De gemeenteraad besliste in haar zitting van 27 maart 2023 om over te gaan tot de verkoop van dit pand via het online biedplatform Biddit, mits de prijs van € 548.000 werd behaald. Er werden geen biedingen uitgebracht.
Na de verkoopprocedure werd op 29 juni 2023 een bod ontvangen van € 435.000, merkelijk lager dan de instelprijs.
De geïnteresseerde bieder liet het pand taxeren door zijn eigen experten en heeft op basis van dat taxatieverslag en aanvullende stedenbouwkundige inlichtingen op 29 november 2023 een bod uitgebracht van € 500.000.
Rekening houdend met de grote renovatiekost en de steeds hogere eisen, is het duidelijk dat kopers van onroerende goederen met zware verbouwkosten terughoudend zijn geworden. De tendens is dat de renovatiekosten meer worden ingerekend bij de prijsvorming.
De langdurige publiciteit, beperkte bezoeken/beperkte interesse en de op heden slechte marktomstandigheden: stijgende rentevoet(en), renovatieverplichting zijn argumenten om over te gaan tot de verkoop van het onroerend goed aan de heer Raven De Nolf en/of de heer Kristof Lamberigts en/of hun vennootschap in oprichting tegen de geboden prijs. Een langere tekoopstelling en leegstand brengen ook negatieve effecten met zich mee en geven weinig vooruitzichten op het behalen van een betere prijs.
Aan de Gemeenteraad wordt gevraagd of zij het ontvangen bod wil aanvaarden, waarna de koop definitief wordt gesloten.
Er werd voor deze verkoop een ontwerp-akte opgemaakt.
Er zal worden overgegaan tot de verkoop van het huis met aanhorigheden op en met grond, gelegen te 8000 Brugge, Lane 50/52, gekend bij het kadaster in de 4e afdeling Brugge, sectie D, met het perceelnummer 1086 V P0000, aan de heer Raven De Nolf en/of de heer Kristof Lamberigts en of hun vennootschap in oprichting, tegen de prijs van € 500.000 en verder onder de voorwaarden opgenomen in het ontwerp van akte.
De Voorzitter van de Gemeenteraad, de Algemeen Directeur, de Financieel Directeur en desgevallend hun vervangers worden gemachtigd om alle stukken in verband met voormelde verkoop te ondertekenen en om de Algemene Administratie van de Patrimoniumdocumentatie te ontslaan van de verplichting om ambtshalve inschrijving te nemen bij de overschrijving van de authentieke akte.