Zoals gesteld staat de site van het voormalig LDC Van Volden momenteel leeg.
Er werd geen nieuwe invulling gevonden voor het pand.
Herconditioneringskosten zouden te hoog zijn.
De opbrengst bij verkoop kan aangewend worden voor de noodzakelijk (energetische) renovatie van ander Mintus-patrimonium.
De verkoop van deze site komt dan ook als meest gepaste oplossing naar voor.
Overeenkomstig het Decreet Lokaal Bestuur, dient elke vervreemding van onroerende goederen te gebeuren via openbare verkoop.
Aangezien een schatting noodzakelijk is voor de openbare verkoop, werd intussen een schattingsverslag aangevraagd en bekomen bij beëdigd landmeter-schatter Tomas Van Den Bussche. De venale waarde van het pand werd geschat op €1.200.000.
Ter informatie wordt meegegeven dat bij een verkoop, Mintus steeds de betaling van alle kosten verbonden aan de verkoop, ten laste legt van de koper(s).
In het verleden werd door het OCMW/Mintus reeds beroep gedaan op de diensten van Covast. Covast is een online biedingsplatform voor het faciliteren van de verkoop van vastgoed van overheden. Covast maakt zich sterk de schattingsprijs te zullen behalen. De kosten die zij aanrekenen worden bijgerekend aan de koper (idem openbare notariële verkoop). Indien de schattingsprijs niet zou worden behaald, geldt het principe van ‘no cure, no pay’.
Door de technische dienst werd onderzocht of er nog marktspelers waren die hetzelfde aanbod hadden als Covast. Dit werd doorgelicht en de systematiek van Covast, mede versterkt door de goede ervaringen in het verleden (ook van anderen zoals Vivendo en de BMH), komt thans als het meest gepast naar voor om het pand te verkopen.
Mogelijks zijn nog enkele (deel)percelen die hierboven vermeld werden in het opmetingsplan van landmeter Tomas Vanden Bussche, destijds ingebracht vanuit het OCMW naar Mintus. Bij deze wordt aldus geadviseerd om, conform de statuten van Mintus, voorafgaande toestemming te verlenen tot de uitbreng Mintus à OCMW van deze percelen zodat de volledige site kan worden verkocht door het OCMW.
De Raad voor Maatschappelijk Welzijn besluit over te gaan tot de verkoop van het voormalig LDC Van Volden middels bovengenoemde voorwaarden van vestiging van erfdienstbaarheden en hiertoe gebruik te maken van het biedingsplatform voor verkoop van publieke onroerende goederen Covast.
Tevens wordt, voor zoveel als nodig, voorafgaande toestemming gegeven tot uitbreng van de (deel)percelen zoals hierboven vermeld.