2025_GR_00071 - Eigendommen - grondruil oppervlakte bedding waterloop met grond Poldersstraat voor nieuwe bedding - Stad Brugge/Provincie West-Vlaanderen - goedkeuring.

Voorafgaandelijk

Op 27 maart 2023 hebben de Stad Brugge en Cercle Brugge een kaderovereenkomst genaamd ‘kaderovereenkomst inzake sportinfrastructuur Cercle Brugge’ afgesloten waarin verschillende engagementen werden opgenomen.

De Stad Brugge is eigenares van het Sportpark Gulden Kamer en wenst op een deel van het Sportpark Gulden Kamer een opstalrecht te vestigen ten voordele van de opstalhouder zodat de opstalhouder kan overgaan tot de aanleg van nieuwe sportvelden en de realisatie van een nieuwe bijhorende accommodatie. Meer specifiek gaat het over een deel van de volgende percelen (grond en gebouwen) gelegen te Geralaan 58, 8310 Brugge, gekend bij het kadaster onder Brugge, afdeling 18, deel Sint-Kruis 1, sectie C, met nummers (i) 0537/00K000, (ii) 0542/00F000, (iii) 0542/00G000, (iv) 0542/00D000, (v) 0542/00C000, (vi) 0537/00H000, (vii) 0664/00A000, (viii) 0537/00F000, (ix) 0537/00G000 en (x) 0537/00B000.

Op 24 juni 2024 keurde de Gemeenteraad het ontwerp van opstalovereenkomst met Cercle Brugge goed.

Doel van de ruil van grond

Het projectvolume wordt in opstal gegeven met als doel om de bouw/heraanleg te realiseren van een nieuwe sportinfrastructuur in twee fasen omvattende 5 velden en een gebouw (trainings-, jeugd- en administratiecentrum) ten dienste van de sportvelden met kleedkamers en een spelershome om te worden gebruikt voor sportdoeleinden.

Op 29 februari 2024 werd door de Deputatie van de Provincie West-Vlaanderen de OMV_2023062246 voor het bouwen van trainingsaccommodatie Gulden Kamer en exploiteren oefencomplex, afgeleverd.

In deze vergunning werd omtrent het verleggen van de onbevaarbare waterloop het volgende opgenomen:
“De aanvraag omvat werken aan de waterlopen waarbij de eigendomstoestand wijzigt. De aanvrager dient voorafgaandelijk de werken (ten laatste 30 kalenderdagen na de afleveringsdatum vergunningsbeslissing) de nodige stappen te ondernemen om de wijziging van de eigendomstoestand te regelen met de provincie. Hiervoor dient de aanvrager te mailen naar het volgende adressen: meetploeg@west-vlaanderen.be en machtigingwaterlopen@west-vlaanderen.be. Vervolgens zal de aanvrager gecontacteerd worden door de Juridische dienst, die u zal informeren i.v.m. de voorwaarden/bepalingen inzake ruiling en/of aan- en/of verkoop van de gronden, welke in eigendom zijn van de provincie. Alle kosten om de eigendomstoestand als gevolg van de vergunde werken in orde te brengen zijn volledig voor rekening van de aanvrager. Indien zou blijken dat er een onevenwichtige ruil is ten nadele van de provincie, dient de aanvrager het verschil op te leggen. De provincie daarentegen kan nooit verplicht worden een opleg te betalen.”.

De omgevingsvergunning volstaat dus niet om de eigendomstoestand te wijzigen.

Voor de realisatie van dit project dient een verlegging van de onbevaarbare waterloop WH.10.6. te gebeuren door middel van een grondruil. 

Voor deze ruil werd op 16 december 2024 door de heer Xavier Melis, landmeter-expert voor het landmeetkantoor Demey Infrabureau te Roeselare, een opmetingsplan opgemaakt. Dit plan is opgenomen in de databank van de plannen van afbakening van de Algemene Administratie van de Patrimoniumdocumentatie onder refertenummer 31029-10618.

Te ruilen grond

Lot 5: bedding van de waterloop WH.10.6. met  een gemeten oppervlakte van 943 m², gelegen te Brugge (Sint-Kruis), tussen de Geralaan en de Polderstraat, gekend bij het kadaster in de 18e afdeling Brugge (Sint-Kruis - 1e afdeling), Polderstraat, met gereserveerd perceelnummer 31029 C 666 C P0000, zoals afgebeeld met blauwe kleur op het hierna afgebeeld stuk uit het opmetingsplan.

Lot 6: grond voor realisatie nieuwe bedding waterloop WH.10.6. met  een gemeten oppervlakte van 2.087 m², gelegen te Brugge (Sint-Kruis), tussen de Geralaan en de Polderstraat, gekend bij het kadaster in de 18e afdeling Brugge (Sint-Kruis - 1e afdeling), Polderstraat, met gereserveerd perceelnummer 31029 C 666 B P0000  (deel van perceel nummer 664 A P0000 onder dezelfde sectie), zoals afgebeeld met rode kleur op het hierna afgebeeld stuk uit het opmetingsplan.

Op 9 januari 2025 werd een schattingsverslag opgemaakt door landmeter-expert Xavier Melis.

De gemeenteraad dient zijn goedkeuring te hechten aan dit ontwerp van akte voor grondruil, zodat de opstalovereenkomst met Cercle Brugge zijn uitvoering kan kennen.