Op 3 november 2014 werd door het College van Burgemeester en Schepenen de stedenbouwkundige vergunning 20143100 afgeleverd voor de bouw van 14 eengezinswoningen in het project woonuitbreidingsgebied Julien Saelens zone D.
Conform deze vergunning diende de eerder aangelegde pijpenkop te worden opgebroken, zodat de rijweg kon doorlopen tot de achterliggende appartementsgebouwen. Dit zou worden geregeld door een grondruil.
De 14 sociale koopwoningen werden intussen gerealiseerd en op 6 maart 2018 verkocht, blijkens akten verleden voor de heer Peter Gallein, Vlaamse Commissaris bij de Afdeling Vastgoedtransacties.
Bij de recente analyse van de eigendomsgrenzen van de verkochte woningen is gebleken dat bedoelde oppervlakte van 136,42 m² te ruilen grond, eigendom van de Stad, zich binnen de feitelijke percelen van 4 verkochte woningen bevindt.
Het gaat over de woningen gelegen te 8310 Brugge, Maaike Luuxstraat 10, 12, 14 en 16 en gekend bij het kadaster in de 21e afdeling Brugge (deel Assebroek), sectie A met de perceelnummers 0481 Z P0000, 0481 X P0000, 0481 Y P0000 en 0481 A 002 P0000.
Het is belangrijk dat deze situatie wordt gecorrigeerd in de lijn met de door de Stad afgeleverde stedenbouwkundige vergunning om toekomstige geschillen te voorkomen en de rechtszekerheid te waarborgen. Dit kan worden bereikt door een kosteloze afstand van deze oppervlakte grond.
Voor de correctie werd op 23 november 2024 een opmetingsplan opgemaakt door landmeter-expert de heer Tomas Vanden Bussche voor het landmeterskantoor BV Dioptra. Het plan werd opgenomen in de databank van de plannen van afbakening van de Algemene Administratie van de Patrimoniumdocumentatie onder het refertenummer 31002/10555.
De loten worden afgebeeld op voornoemd opmetingsplan, voor een totale gemeten oppervlakte van 138 m², bestaande uit:
Het plan werd opgenomen in de databank van de plannen van afbakening van de Algemene Administratie van de Patrimoniumdocumentatie onder het refertenummer 31002/10555.
De Stad Brugge is eigenares van deze grond blijkens akte afstand onroerend goed onder grotere oppervlakte, met name Lot 1 met een oppervlakte van 473,95 m², in het project Nijverheidsstraat/Blekerijstraat te Brugge (Assebroek), toen gekend bij het kadaster als deel van het perceelnummer 0022 V (deel ex perceel 0022 T), verleden op 27 oktober 2015 voor de toenmalige Burgemeester van de Stad, de heer Renaat Landuyt.
De voorgestelde transactie heeft geen gevolgen voor de desbetreffende eigenaars van de woningen gelegen te 8310 Brugge, Maaike Luuxstraat 10, 12, 14 en 16, gezien de eigendomstitels de juiste omschrijving bevatten van hun eigendom.
De overdracht van de wegenis voor dit woonuitbreidingsproject conform de overeenkomst van 5 augustus 2014 verbonden aan het bouwproject 20133995 bevattende de inlijving in het openbaar domein van wegenis en infrastructuur wordt in een afzonderlijk dossier aan de gemeenteraad voorgelegd.
Aan de gemeenteraad wordt gevraagd akkoord te willen gaan met voorgestelde rechtzetting.
Voor deze rechtzetting werd een ontwerp van "akte ter verduidelijking" opgemaakt.
Er zal worden overgegaan, tot de kosteloze afstand van een oppervlakte grond, door middel van een akte ter verduidelijking, zoals afgebeeld op het opmetingsplan van 23 november 2024, opgemaakt door landmeter-expert Tomas Vanden Bussche voor het landmeetkantoor BV Dioptra, ten gunste van Vivendo BV, met ondernemingsnummer 0406.062.883 en maatschappelijke zetel gevestigd te 8000 Brugge, Handboogstraat 2 bus 0013 en verder volgens de voorwaarden opgenomen in het ontwerp van akte.
Alle aan deze akte verbonden kosten zijn ten laste van Vivendo BV met ondernemingsnummer 0406.062.883.
De Voorzitter van de Gemeenteraad, de Algemeen Directeur, de Financieel Directeur en desgevallend hun vervangers worden gemachtigd om alle stukken in verband met voormelde afstand te ondertekenen en om de Algemene Administratie Patrimoniumdocumentatie te ontslaan van de verplichting om ambtshalve inschrijving te nemen bij de overschrijving van de authentieke akte.