Uiterlijk op 1 januari 2028 moeten sociale huisvestingsmaatschappijen (SHM’s) en sociale verhuurkantoren (SVK’s) één woonactor vormen met maar één speler per gemeente: de woonmaatschappij. Elke woonmaatschappij moet in een uniek, niet-overlappend werkingsgebied opereren.
Het Vlaams Woningfonds BV wenste haar eigendommen gelegen te Hubrecht de Croockstraat te 8200 Brugge (Sint-Andries) over te dragen aan de woonmaatschappij Vivendo BV gezien zij door deze hervormingen stoppen te bestaan.
Op 13 september 2023 werden bij akte verleden door notaris Filip Maertens, de 28 woningen die werden gebouwd door het Vlaams Woningfonds BV met een akte recht van opstal, verleden op 2 april 1993 door de toenmalige burgemeester van de Stad Brugge, op grond, eigendom van de Stad Brugge, gelegen in de Hubrecht de Croockstraat, overgedragen van het Vlaams Woningfonds BV aan de woonmaatschappij Vivendo BV.
Deze transactie vond plaats volgens artikel 4.38 van de VCW van 2021 over de vorming van woonmaatschappijen.
Bij de overdracht van de woningen, werd de weg, Hubrecht de Croockstraat, met de bijbehorende infrastructuurwerken (vastgelegd bij het kadaster in de 31e afdeling Brugge (Sint-Andries), sectie C, perceelnummer 0324 B 007 P0000, met een oppervlakte van 2.822 m²), evenals het speelplein (vastgelegd bij het kadaster in dezelfde afdeling, sectie C, perceelnummer 0324 A 007 P0000, met een oppervlakte van 727 m²), niet aan Vivendo BV overgedragen. Deze percelen staan nog steeds op naam van het Vlaams Woningfonds BV.
Het recht van opstal zou beëindigd moeten worden, zodat de weg en het speelplein in het domein van de Stad worden opgenomen.
De wegenis voldoet aan de vereisten voor overname in het openbaar domein en is de facto een openbare weg, cfr. het gemeentewegendecreet.
Voor het beëindigen van dit recht van opstal werd een ontwerp van akte opgemaakt. Alle kosten verbonden aan deze transactie worden gedragen door het Vlaams Woningfonds BV (opstalhouder).
Aan de gemeenteraad wordt gevraagd akkoord te willen gaan met voorgestelde gedeeltelijke beëindiging van de opstalovereenkomst.
Er zal worden overgegaan tot de beëindiging van het recht van opstal verleend op 2 april 1993 aan de coöperatieve vennootschap Vlaams Woningfonds van de Grote Gezinnen, thans Vlaams Woningfonds BV, met ondernemingsnummer 0421.111.543 en maatschappelijke zetel gevestigd te 1000 Brussel, Ieperlaan 41, voor de weg en speelplein met de bijbehorende infrastructuurwerken, Hubrecht de Croockstraat, gekend bij het kadaster in de 31e afdeling Brugge (Sint-Andries), sectie C, met perceelnummers 0324 B 007 P0000, 0324 A 007 P0000, zodat de weg en het speelplein in het openbaar domein van de Stad worden opgenomen en verder volgens de voorwaarden opgenomen in bijgaand ontwerp van akte.