2021_GR_00430 - Eigendommen - aankoop 2.028,86 m² grond, gelegen, aan de Baron de Maerelaan, tegenaan het park Knapen - Zeebrugge - goedkeuring.

Gemeenteraad

ma 27/09/2021 - 18:30 Stadhuis

Goedgekeurd

Samenstelling

Aanwezig

Annick Lambrecht, ; Dirk De fauw, ; Mathijs Goderis, ; Mercedes Van Volcem, ; Franky Demon, ; Philip Pierins, ; Jasper Pillen, ; Nico Blontrock, ; Minou Esquenet, ; Pieter Marechal, ; Pablo Annys, ; Hilde Decleer, ; Yves Buysse, ; Martine Matthys, ; Paul Jonckheere, ; Wouter Bossuyt, ; Dolores David, ; Jos Demarest, ; Pascal Ennaert, ; Sandrine De Crom, ; Pol Van Den Driessche, ; Mieke Hoste, ; Martine Bruggeman, ; Geert Van Tieghem, ; Sandra Wintein, ; An Braem, ; Alexander De Vos, ; Heidi Hoppe, ; Karin Robert, ; Stefaan Sintobin, ; Carlos Knockaert, ; Nele Caus, ; Raf Reuse, ; Karel Scherpereel, ; Doenja Van Belleghem, ; Brigitte Balfoort, ; Joannes Logghe, ; Olivier Strubbe, ; Janos Braem, ; Benedikte Bruggeman, ; Dirk Barbier, ; Sandra De Schuyter, ; Andries Neirynck, ; Chris Marain; Colin Beheydt

Afwezig

Jean-Marie De Plancke, ; Charlotte Storme, ; Florian De Leersnyder,

Secretaris

Colin Beheydt

Voorzitter

Annick Lambrecht,

Motivering

Motivatie

Op 23 oktober 2018 werd door de gemeenteraad het voorlopig onteigeningsbesluit tot de minnelijke onteigening (aankoop) van het voormalig militair domein Knapen, gelegen te Zeebrugge, langsheen de Veerbootstraat en Kustlaan goedgekeurd. Hierdoor kon een gerechtelijke onteigeningsprocedure worden voorkomen en kon een overeenkomst tot minnelijke onteigening (aankoop) worden afgesloten. Op 28 juni 2021 heeft de gemeenteraad de minnelijke onteigening (aankoop) van het voormalig militair domein Knapen, goedgekeurd. De akte voor deze aankoop werd op 6 september 2021 verleden voor de heer Mick Rosseel, adviseur-commissaris bij het Federaal Aankoopcomité.

Intussen kon de Stad Brugge, ingevolge de tijdelijke concessie-overeenkomst, starten met de voorbereidingen voor de inrichting van het park. Omwille van de veiligheid (t.o.v. spoorinfrastructuur) werd een afsluiting met camerabewaking geplaatst.

Voor de plaatsing van de afsluiting werd aan de zijde van de Baron de Maerelaan een nieuwe perceelgrens gevormd in een rechte lijn, waardoor een oppervlakte van 2.028,86 m² grond, eigendom van Infrabel, werd ingenomen. Infrabel ging hier voorafgaand mee akkoord.

Deze inname is als volgt te motiveren:

een obstakelvrije zone bekomen voor de camera's (vraag politie)
de bestaande groenzone aan de Baron de Maerelaan behouden in de toekomst (enige buffer richting Baron de Maerelaan)
een voor Infrabel onbruikbaar stuk grond, eigendom van Infrabel, toevoegen aan het park Knapen, voor een betere parkbeleving,

Op 2 maart 2021 kreeg de Stad van Infrabel de toelating om deze zone te gebruiken voor het plaatsen van de omheining, geldig voor de periode van 8 maart 2021 tot 31 december 2021.

Infrabel bevestigde hierbij dat zij de intentie hadden om het perceel te verkopen of te verhuren aan de Stad Brugge.
Indien de verkoop of verhuur, om welke reden ook, niet doorgaat, moet de geplaatste omheining worden verwijderd.
Infrabel vraagt dat de zendmast en de hoogspanningspost aanwezig op hun terrein ten alle tijde toegankelijk blijven via de Veerbootstraat.
Hiertoe dient een erfdienstbaarheid te worden gevestigd.
Het betreden van de sporen is strikt verboden. Infrabel aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid ten gevolge van dit verbod..

Op 13 juli 2021 werd een schattingsverslag opgemaakt door het Federaal Comité tot aankoop van onroerende goederen, waarbij de waarde van deze oppervlakte grond werd geraamd op € 78.000,00.

Met brief van 29 juli 2021 laat Infrabel aan de Stad weten dat zij bereid zijn om deze grond, met een oppervlakte van 2.047,14 m², zoals aangeduid met gele kleur op het indicatief plan van meting, voorstel grenzen Knapen Zeebrugge, opgemaakt op 22 februari 2021, door het landmeetkundig bureau Daeninck-Audenaert, te verkopen.

Gelet op het toekomstige publieke karakter van de site wordt door Infrabel een prijsvoorstel aan de Stad gedaan van € 78.000,00. Het prijsvoorstel is geldig tot 30 september 2021, onder voorbehoud van de goedkeuring van de beslissingsorganen bij Infrabel.

Op 30 augustus 2021, werd een definitief opmetingsplan opgemaakt door het landmeetkundig bureau Daeninck-Audenaert op basis van de werkelijke toestand, na de plaatsing van de afsluiting. De ingenomen grond heeft een oppervlakte van 2.028,86 m².

Aan de Gemeenteraad wordt gevraagd akkoord te willen gaan met deze aankoop.

Besluit

De Gemeenteraad keurt eenparig het volgende besluit goed.

De gemeenteraad beslist:

Artikel 1

Er zal worden overgegaan tot de aankoop van een oppervlakte van 2.028,86 m² grond, gelegen langsheen de Baron de Maerelaan en palend aan het park Knapen, gekend bij het kadaster in de 12^e afdeling Brugge, sectie P, Baron de Maerelaan, deel van de spoorwegbedding, zoals aangeduid op het opmetingsplan van 30 augustus 2021, opgemaakt door het landmeetkundig bureau Daeninck-Audenaert, tegen de prijs van € 78.000,00, jegens Infrabel, met ondernemingsnummer 0869.763.267 en maatschappelijke zetel gevestigd te 1060 Brussel, Marcel Broodthaersplein 2.
Er zal ten voordele van Infrabel een eeuwigdurende kosteloze erfdienstbaarheid van overgang en toegang worden gevestigd via de Veerbootstraat voor de zendmast en de hoogspanningspost.