2021_GR_00477 - Wonen - voorstel werkingsgebied woonmaatschappij - regio Brugge - goedkeuring.

In voorliggend dossier wordt het voorkeurswerkgebied vanuit de Stad Brugge omschreven met  bijhorend de verdeling van stemmen.

• Werkgebied

Elk voorstel van werkgebied moet voldoen aan een aantal criteria en zal dan door de Minister van Wonen worden beoordeeld. Belangrijkste criteria hierbij zijn: in dezelfde regio (regio Brugge in ons geval) en min. 1000 sociale huurwoningen in het voorgestelde werkgebied (waarbij op de private markt ingehuurde woningen - dit zijn de huidige SVK-woningen - niet worden meegeteld).

Uit de regio Brugge (10 gemeenten) blijken na verkenningsgesprekken de volgende 7 steden en gemeenten: Beernem, Brugge, Damme, Jabbeke, Oostkamp, Torhout, Zedelgem; te voldoen qua werkgebied aan alle voorwaarden en  wordt naar voor geschoven als werkgebied voor een toekomstige werkbare woonmaatschappij in de regio Brugge.  Voor Stad Brugge is dan ook het voorstel aan de minister om de regio Brugge in deze te vertalen als het werkingsgebied van deze 7 steden en gemeenten, na goedkeuring van de Gemeenteraad.

• Stemverdeling

Een belangrijk criterium in dit verband is lokaal draagvlak, maar de memorie van toelichting vermeldt ook andere mogelijke criteria, zoals werken met het aantal sociale huurwoningen of het aantal huishoudens per gemeente uit het werkingsgebied. Het is aan de lokale besturen om het voorstel te motiveren, zodat de Vlaamse Regering die motivatie kan overnemen bij haar beslissing. 

Naar werking toe wordt hier het voorstel gedaan op vlak van de participerende gemeenten, om de stemgerechtigdheid op basis van de twee basiscriteria van de Vlaamse Overheid uit te werken: weging aantal huishoudens en weging sociale woningen. Dit levert in het voorgestelde werkingsgebied een duidelijk gewicht op van ca. 64% voor Stad Brugge. 

Stemrechten Woonmaatschappij
Voorstel Stad Brugge
	huishoudens dec 2020	% hh  gebied	gewicht  op 40		sociale woningen 2021	SHM's	SVK's	lokaal	% sw  gebied	gewicht  op 60
Beernem	6.591	6,58	2,63		236	219	17		3,82	2,29			4,92
Brugge	54.713	54,63	21,85		4.302	3.851	399	52	69,63	41,78			63,63
Damme	4.647	4,64	1,86		146	140	6		2,36	1,42			3,27
Jabbeke	5.788	5,78	2,31		117	105	12		1,89	1,14			3,45
Oostkamp	9.962	9,95	3,98		486	423	21	42	7,87	4,72			8,70
Torhout	8.916	8,90	3,56		328	274	54		5,31	3,19			6,75
Zedelgem	9.537	9,52	3,81		563	539	24		9,11	5,47			9,28
	100.154	100,00	40,00		6178				100,00	60,00			100,00
Bronnen
huishoudens: https://provincies.incijfers.be/
sociale woningen: https://provincies.incijfers.be/ + vmsw