2023_GR_00491 - Wonen - aanpassing reglement opknappremie - technische aanpassing - goedkeuring.

Het betreft een aantal kleine en subtiele aanpassingen. In het nieuwe reglement, zie bijlage 1, werden alle aanpassingen in het geel aangeduid. Volledigheidshalve werd ook het huidig reglement bijgevoegd, met de passages die hervormd worden ook in het geel aangeduid. De voornaamste veranderingen betreffen:

1. Herformuleren of verduidelijken van enkele van de huidige voorwaarden:
1. Artikel 2, punt 1: aanvrager: momenteel kan gelijk wie een aanvraag indienen, wat soms voor onduidelijke situaties zorgt. Deze situaties kunnen we vermijden door de aanvrager te beperken tot de eigenaar. Dit geeft meer zekerheid aan de burgers, én zorgt voor een efficiëntere behandeling van deze dossiers.
2. Artikel 6 - §2: huurovereenkomst: momenteel wordt er een huurovereenkomst van onbepaalde duur verwacht. Dit zouden we versoepelen naar enkel een geregistreerd huurcontract, aangezien in de praktijk meestal gekozen wordt voor een contract van korte duur, wat nadien automatisch verlengd wordt naar een contract van onbepaalde duur.
3. Artikel 7 - §2: opstart dossier: volgens het huidige reglement kan de premie in schijven aangevraagd, toegekend en uitbetaald worden, wat gezien de serieuze stijging in aantal aanvragen, voor een enorme extra administratieve last zorgt. Elke aanvraag moet immers opnieuw het ganse beoordelings- en uitbetalingsproces volgen. Door het aantal aanvragen per dossier per jaar te beperken, worden de premieaanvragen meer gegroepeerd, zonder een financiële impact te hebben voor de burgers.
4. Artikel 8 - §1: factuurdatum: op heden mogen facturen 3 jaar oud zijn. Dit zorgt vaak voor vervelende situaties, waarin achteraf de factuur niet gedetailleerd genoeg blijkt, maar bij de aannemer geen bijkomende aanpassing meer verkregen kan worden. Ook de Vlaamse Mijn VerbouwPremie beperkt dit tot 2 jaar. Door dit gelijk te trekken, zorgen we voor uniforme premievoorwaarden, wat het vergemakkelijkt voor de burger die in meeste gevallen steeds beide premies aanvraagt.
5. Artikel 2 - punt 1: doelpubliek: zoals ondertussen reeds duidelijk is, heeft de opknappremie de laatste tijd enorm veel aan populariteit gewonnen. De keerzijde van deze medaille zorgt ervoor dat we goed moeten waken over het resterende beschikbare budget. Hierdoor zijn we genoodzaakt  na te denken en alvast toekomstgericht enkele acties te ondernemen. Gezien een verstrenging van de voorwaarden op dit moment minder geschikt lijkt, kunnen we ervoor opteren om terug te keren naar de essentie van de premie waarbij de focus ligt op het ondersteunen van de Brugse gezinnen. Zo vertrekken we van de particuliere eigenaar-bewoner of eigenaar-verhuurder, waardoor rechtspersonen uitgesloten worden.
2. Technische update van de betoelaagde werken:
1. Rubriek 1 - 1° - sanitair: conform huidig reglement verduidelijken we hier dat betegeling van vloeren en muren niet betoelaagd worden.
2. Rubriek 1 - 5° - geluid: premie voor akoestische isolatie wordt ook toegekend aan de categorie lage inkomens. Dit werd verkeerdelijk anders vermeld in het huidige reglement.
3. Rubriek 3 - 3° - valbeveiliging: ook valbeveiliging rondom trappen wordt vanaf nu betoelaagd.
4. Rubriek 4 - 2° - regenwaterput: conform de nieuwe hemelwaterverordening werden de voorwaarden hieraan aangepast. Zo moet de regenput minimum 5.000 liter opvangen, alsook aangesloten zijn op de toiletten, wasmachine én de tuin.
5. Rubriek 4 - verwijderd punt 3° - infiltratievoorzieningen: de nieuwe verordening voorziet ook strengere eisen inzake infiltratievoorzieningen. Gezien deze nieuwe voorwaarden moeilijk tot niet te controleren vallen, hebben we geopteerd om deze categorie te schrappen.
6. Rubriek 4 - 4° - isolatiewerken: opnieuw werd hier verduidelijkt wat reeds van toepassing is in het huidige reglement. Isolatiewerken worden betoelaagd indien ze deel uitmaken van het beschermd volume.
7. Rubriek 4 - 5° - hoogrendementsbeglazing: momenteel wordt de premie hiervoor berekend op basis van een percentage op de glasprijs. Dit zorgt voor veel frustratie en vertraging in de dossiers, gezien de afzonderlijke glasprijs meestal niet standaard op de factuur vermeld staat. Hierdoor moet er steevast nadien nog een bijkomende verklaring gevraagd worden aan de aannemer, wat op veel onbegrip stoot. Dit kunnen we vermijden door ipv een percentage een vaste prijs per m² glas te hanteren. Hiervoor stellen we dezelfde prijs/m² voor als bij de Vlaamse Mijn VerbouwPremie, namelijk 16 EUR/m², met een extra aanpassing voor zowel de lage inkomens, als voor sociale verhuur.