De Stad is eigenares van het onroerend goed, gelegen te 8000 Brugge, Rozendal 25-27, gekend bij het kadaster, Rozendal 25, in de 4e afdeling Brugge, sectie D, met het perceelnummer 0080 F P0000, blijkens akte verleden op 28 november 1979 voor notaris Francis Willems.
Het goed is volgens het gewestplan “Brugge-Oostkust” (K.B. 07/04/1997) gelegen in woongebied met culturele, historische en/of esthetische waarde en is opgenomen in de inventaris van het bouwkundig erfgoed als vastgestelde archeologische zone “Historische stadskern van Brugge” en “Brugge – Oudste kern”. Het is ook gelegen binnen het UNESCO-werelderfgoed Kernzone en UNESCO-werelderfgoed Bufferzone, doch niet gekend als “beschermd onroerend erfgoed”.
Het pand is sinds 1 maart 2021 vrij van gebruik.
Blijkens akte verleden op 15 maart 2021 voor notaris Annelien Vermeersch, werd de loods die achteraan het perceel werd gebouwd, afgesplitst van de woning gelegen te 8000 Brugge, Rozendal 25-27, conform het opmetingsplan opgemaakt door Asset nv te Gent, landmeter–expert Tom Pollet op 18 januari 2021. (verkoop ingevolge samenwerkingsovereenkomst inbreidingsproject "Ruckendale" met de NV Vanhaerents Development, 2017_GR_00390 - en aanvullingen)
Dit plan werd opgenomen in de databank van de plannen van afbakening van de Algemene Administratie van de Patrimoniumdocumentatie onder refertenummer 31804/10129 en werd sindsdien niet meer gewijzigd.
Het goed is thans gekend bij het kadaster als Rozendal 25, in de 4e afdeling Brugge, sectie D, met het perceelnummer 0080 G P0000, met een kadastrale oppervlakte van 193 m² en K.I. van € 798.
Er werd een schattingsverslag opgemaakt door het landmeetkundig bureau Daeninck-Audenaert, waarbij de venale waarde werd geraamd op € 375.000,00.
Er werd voor dit goed door Vinçotte een verslag afgeleverd van de keuring van de elektrische installaties op laagspanning.
Er werd voor dit goed een EPC met certificaatnummer 202110413-0002401113-RES-1 afgeleverd. Het pand kreeg een energielabel F (761 kWh/m² jaar).
Er werd voor dit goed een asbestinventarisattest, opgemaakt door Nicolas Vandendriessche, afgeleverd met attestnummer 20230216-000224.000. Het pand is asbestveilig.
Op 11 oktober 2023 werd door LAMADU BV een bod op de woning uitgebracht van € 375.000. Dit bod werd verbeterd tot € 380.000 dd. 17/11/2023 door een andere geïnteresseerde partij.
Hieruit kon geconcludeerd worden dat deze 2 concrete partijen mogelijks wel bereid zouden te vinden zijn om hun biedingen te verbeteren. Deze opbiedingen zouden een gunstig effect kunnen hebben op de prijs.
Op 24/11/2023 heeft de BV LAMADU haar bod verbeterd tot € 400.000. Daaropvolgend liet de andere partij weten niet meer te willen verbeteren. Bijgevolg kan geconcludeerd worden dat de geïnteresseerde partijen tot voldoening hebben kunnen opbieden en dat de best mogelijke prijs werd bekomen, na een lange periode van tekoopstelling.
De BV LAMADU heeft eveneens op 24/11 een eenzijdige aankoopbelofte voor het pand Rozendal 25-27 ten bedrage van € 400.000 overgemaakt .
Aan de Gemeenteraad wordt gevraagd of zij het ontvangen bod wil aanvaarden, waarna de koop definitief wordt gesloten.
Er werd voor de verkoop een ontwerp-akte opgemaakt.
De langdurige publiciteit, beperkte bezoeken/beperkte interesse en de op heden slechte marktomstandigheden: stijgende rentevoet, renovatieverplichting zijn argumenten om over te gaan tot de verkoop van het onroerend goed aan de BV LAMADU.Er zal worden overgegaan tot de verkoop van het onroerend goed gelegen te 8000 Brugge, Rozendal 25-27 aan de BV LAMADU met maatschappelijke zetel gevestigd te 8480 Ichtegem, Kortemarkstraat 95 en ondernemingsnummer 0765.804.013, tegen de prijs van € 400.000 en verder onder de voorwaarden opgenomen in bijgaand ontwerp van akte.
De Voorzitter van de Gemeenteraad, de Algemeen Directeur, de Financieel Directeur en desgevallend hun vervangers worden gemachtigd om alle stukken in verband met voormelde verkoop te ondertekenen en om de Algemene Administratie van de Patrimoniumdocumentatie te ontslaan van de verplichting om ambtshalve inschrijving te nemen bij de overschrijving van de authentieke akte.