In het beleidsprogramma 2014-2024 wordt bijzondere aandacht gegeven aan volgende punten:
233. We zorgen ervoor dat wonen in Brugge voor iedereen betaalbaar is en blijft.
235. We maken een woonbeleidsplan op met aandacht voor gezinnen, senioren en studenten. We leggen accenten specifiek voor het sociaal wonen en het klimaatbewust bouwen en verbouwen.
205. Naast de focus op wooncomfort, richt ons woonbeleid zich op duurzaam wonen met zo weinig mogelijk energieverbruik en dus zo laag mogelijke energiefacturen.
243. Sociale huisvesting moet integratie bevorderen. Daarom gaan we ook voor kleinere projecten en spreiding. We beogen 700 bijkomende sociale woningen. We willen het samenvoegen van de beide sociale huisvestingsmaatschappijen (Vivendo en de Brugse Maatschappij voor huisvesting) stimuleren en onderzoeken dit op haalbaarheid.
De huisvestingsmaatschappij BV Vivendo wenst de door haar opgerichte appartementen aan te kopen, tegen schattingsprijs.
De Raad van Bestuur heeft hiertoe op 29 september 2021 unaniem een besluit genomen.
Bij akte verleden op 7 mei 1976 door de heer Marcel Willaert, Commissaris bij het Aankoopcomité van onroerende goederen te Brugge, heeft de Stad aan de toenmalige Interbrugse Maatschappij voor de Huisvesting, thans Vivendo BV, in het onroerend complex Zilverpand, de hierna vermelde oppervlakten in erfpacht gegeven:
De erfpacht werd toegestaan;
Bij akte verleden op 24 juni 2005 door notaris Henry Van Caillie, destijds te Brugge, met tussenkomst van notaris Louis Dierckx, destijds te Turnhout, werden de oppervlakten uit de akte erfpacht van 7 mei 1976 aangepast.
Op 30 maart 2021 werd door landmeter-expert Eddy Eeckhout voor Immo Den Abbeele een schattingsverslag opgemaakt waarbij de waarde als volgt werd geraamd:
Op 2 maart 2023 werd een opmetingsplan opgemaakt door het landmeterskantoor Sabbe+C° waarbij alle te verkopen oppervlakten werden beschreven. Dit plan werd opgenomen in de databank van de plannen van afbakening van de Algemene Administratie van de Patrimoniumdocumentatie onder het refertenummer 31804/10174.
Tijdens het voorbereidingstraject bleek dat de actuele gemeten oppervlakte afwijkt van de oppervlakte volgens de beschrijving in de vestigingsakte van 7 mei 1976, aangepast bij akte van 24 juni 2005.
De ingenomen oppervlakte blijkt groter te zijn dan deze waarop de erfpacht werd toegestaan voor het gelijkvloers en de 3e verdieping en kleiner voor de 1e en 2e verdieping en de 1e kelderverdieping.
De gemeten toestand moet primeren gezien deze als enige rekening houdt met de effectief gebouwde situatie die sinds meer dan dertig jaar bestaat.
Aan de gemeenteraad wordt bijgevolg gevraagd dat zij eerst instemt met de afbakening volgens voormelde opmeting door Landmeterskantoor Sabbe+C°. Bijgevolg moeten de oppervlakten in meer geacht worden deel uit te maken van de erfpacht en deze in min uitgesloten, met terugwerkende kracht.
Er werd voor deze verkoop een ontwerp-akte opgemaakt.
De gemeenteraad dient akkoord te gaan met de voorgestelde wijze en voorwaarden van verkoop.
Financieel beleidsadvies
De ontvangsten voor de verkoop van het tréfonds, het onroerend complex genaamd “Zilverpand” ten bedrage van 8.000.000 euro worden geboekt op AR 22000090, Beleidsitem: BI011905, actie: sanp00563, Uitvoerende dienst UD024. Binnen de rekeninggroep is er op rekening AR22100090 14.943.000 euro budget voorzien voor diverse verkopen.
In de mate dat er meer dan wel minder oppervlakte werd ingenomen, verklaart de gemeenteraad in haar hoedanigheid van eigenares van de grond dat zij instemt met de afbakening volgens de opmeting opgemaakt op 2 maart 2023 door het Landmeterskantoor Sabbe+C°.
Bijgevolg moeten de oppervlakten in meer worden geacht deel uit te maken van de erfpacht en deze in min uitgesloten, alles met terugwerkende kracht tot op 7 mei 1976, ingangsdatum recht van erfpacht, zoals opgenomen in de akte recht van erfpacht van 7 mei 1976, dan wel 24 juni 2005.
De gemeenteraad geeft goedkeuring voor de verkoop aan de BV Vivendo, met ondernemingsnummer 0406.062.883 en maatschappelijke zetel gevestigd te 8000 Brugge, Handboogstraat 2/0013, het deel van het onroerend complex, genaamd “Zilverpand”, gelegen te Brugge, Noordzandstraat 57/63, thans gekend bij het kadaster in de 4e afdeling Brugge, in de sectie D met het perceelnummer 0602 B P0000 voor een totale oppervlakte van 8.487 m², in het perceel 0602 B P0003, de grondoppervlakten die actueel belast zijn met het recht van erfpacht in voordeel van de BV Vivendo, meer bepaald:
De voorzitter van de gemeenteraad, de algemeen directeur, de financieel directeur en desgevallend hun vervangers worden gemachtigd om alle stukken in verband met voormelde verkoop te ondertekenen en om de algemene administratie van de patrimoniumdocumentatie te ontslaan van de verplichting om ambtshalve inschrijving te nemen bij de overschrijving van de authentieke akte.